随着人们生活水平的提高，家庭汽车的数量也日益增多，不少家庭都可能拥有2辆汽车，甚至更多车辆。那么，也就产生了住宅小区对停车位的需求。因此，投资小区停车问题与其他停车市场仍存在着较大的不同，而导致投资小区停车场的建设方案也与其他停车场产生差异。

投资小区停车场建设方案有哪些类型？从停车的类型来说，大多数住宅小区主要以露天停车和地下停车的方式为主。

1、露天停车停车场

露天停车场一般包括在规划停车场用地和小区道路一侧停放，基本每个小区都有，优势是露天停车停车场是目前较快捷的停车方式之一，但对于以前的老小区来说，它却是唯一的停车选择之一。这些老旧小区原本规划的停车位就较少，有的甚至没有规划，所以只好借助小区道路一侧停放，解决一时的车位不足，由于管理上的不规范，可能会经常发生车辆受损和车位占用纠纷。露天停车的另外一个缺陷是需要大面积占用土地，基于住宅停车大多是长期停放的特点，小编不建议露天停车场成为住宅停车的主要方式。

2、地下车库停车场

地下车库停车场一般是目前住宅的主流停车建设类型，也是比较提倡的一种停车方式。它的优势在于不占用土地，充分利用住宅和绿地的地下空间，停车库内的设施也较为全面和规范，车位充足，缺陷也有一点，建设成本较高，维护成本较高，需要合理规划和加强管理来弥补。

3、机械式停车场

机械立体停车场一般是近几年比较流行的停车场建设方式，优势在于随着技术的提高而产生，机械式停车设备开始出现在越来越多的小区，以其节约土地和自动存取的特点逐步得到人们的认可。缺陷在于上下班停取车高峰可能无法保证停车者快速停取，或者是发生故障时无法及时维护，是目前面临的主要问题之一，而造成不能广泛推广。